潭子旱溪以東，在豐潭雅神都市計畫的潭子細計所寫的「行政醫療創發支援基地」，並寫著「建構完善交通系統」。為了應對行政園區、產業園區的設立與國道四號的延伸，市政府的確開始進行對當地交通開始進行擴寬與改良的計畫，這或許代表潭子旱溪東西兩岸的隔閡在未來就會逐漸消失。
但是當地的開發案會增加多少？
鄰近行政園區的社區住宅，共有4處，其他住宅大約在2006~2014年建成，之所以有社區住宅建於此處其實大多主要是因為慈濟醫院與台74建設的原因，與行政園區的關聯不算太大(尤其是最早2006年的翔仁社區)。
然而光是慈濟醫院與台74就可以讓當地長出了社區住宅，那麼新的行政園區與聚興產業園區還有國道四號延伸，甚至是大明高中，是否將讓當地的社區住宅開發案大規模增加？而一但住宅數量的增加，那麼原本就已經開始著手興闢、道路拓寬等等的交通計畫又是否能夠承受？而非都地區一向缺乏的公共設施又該怎麼辦？此外，當地的另一項問題就是該區是鄰近斷層，是否需要限建？然而一但限制開發，那麼當地就會變成只是個大型公設放置區嗎？
而在台中國土計畫中，潭子因為區公所位於非都，被指定為優先辦理鄉村地區整體規劃地區，並且被寫上「地方發展急迫性」，也就代表，潭子都計區外的東側將會由鄉村地區整體規劃來主導，那麼，鄉村地區整體規劃是否能夠解決上述的這些問題？
回到上次的標題，作為非都的潭子旱溪以東地區(聚興、新田)，準備好了嗎？還是隨著國道四號延伸通車，規劃將被摧毀殆盡？
