對於已經有房屋的人來說，對於房屋的裝修情況是很看重的，他們會想要把自己的房子裝修成自己喜歡的樣子，如果是購買二手房的話，他們還要了解清楚自己所要購買的房屋是否符合購買條件，以及要如何才能購買到心儀的房子等等問題。對於二手房市場來說，購房者們所要了解的事情更多一些。
首先我們要知道的就是貸款買房需要什麼條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65周歲；
2、有穩定合法的職業和收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、能提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法的房產做抵押擔保；
4、銀行規定的其他條件。另外，購買二手房需要有房本，這樣才能獲得貸款。如果你想購買二手房，但是沒有房本，也是不可以的，因為這是不被允許的行為。不過現在很多人都用按揭的方式購買二手房了。
貸款買房需要哪些手續和費用
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2、買賣雙方到房屋所在地的房地產交易管理部門進行房屋權屬登記，併申請辦理轉移登記；
3、房地產管理部門對相關資料進行審核，確定買賣雙方的交易價格；
4、房地產交易當事人按照規定辦理委託公證；
6、辦理產權過戶手續。
二手房貸款和新房房屋貸款的區別
1、二手房貸款相對新房貸款來說，要求會更高一些，因為二手房涉及的交易流程更多，產權調查也是其中重要的一項。房屋產權越清晰，辦理貸款就會越容易。在二手房買賣過程中，買方如果要向銀行申請住房貸款，需提供購房合同、協議及有關部門批准的文件。
2、新房貸款和二手房貸款的利率也是不同的。如果購房者選擇購買新房的話，那麼辦理了房屋按揭貸款後是可以直接按照規定的利率標準來執行的。但是購買二手房的話，購房者就需要承擔更多的利息。
二手房貸款注意事項有哪些？
1、資料一定要真實：借款人在申請二手房貸款的時候，需要提供一定的資料，如果虛假的資料可能會影響到貸款的審批，導致貸款申請失敗。
2、注意還款方式：二手房貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款前期可能會比較長，但是月供壓力較小，適合於收入高、有較強還款能力的人。而等額本息還款方式每個月的還款額是相同的，適合於月供負擔重、收入低的人。大家在申請二手房貸款時可以根據自己的情況選擇合適自己的還款方式。
二手房辦理按揭貸款的條件是什麼？
1、申請二手房按揭貸款的人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且有固定職業和收入，無不良信用記錄的中國公民。
2、如果借款人購買商品房用於自住，必須有合法有效的購房合同，且購房價格合理。如果購買的是二手房，那麼需要原房主出售房產所得款項用於償還貸款。
3、借款人購買的商品房必須是現房。
4、二手房按揭貸款申請條件中特別重要的一點就是要有合法有效的購房合同或者商品房預售合同。
5、房屋產權必須清晰，沒有任何爭議和糾紛；對於共有房屋，借款人需徵得所有共有人同意才能申請貸款。
6、對於房屋年齡的限制：貸款人年齡+貸款期限不超過65周歲。
