讓我們用最低薪資來做10年買房的規劃吧!
以一個月做21天的平均上班天數(紅字休息),110年07月的最低時薪168元做計算,每天上班8小時 ↓
168NT * 8H * 21D = 28,224元
一個月可支配的薪水大約快30,000元左右。
生活離不開這六個大綱:
食、衣、住、行、育、樂
我們分別以這樣的方向去做規劃:
大綱 |
準則 |
伙食 |
168飲食法 |
衣著 |
平價衣著 |
居住 |
雙北含水電10,000以下的單人睡房 |
通行 |
1,280元的捷運月卡 |
教育 |
健身房月卡 及 電信月租上網尋找免費學習資源 |
娛樂 |
健身運動、書局閱讀 |
伙食:一樣以168飲食法設計飲食作息,超商的低醣便當大約都是100元有找,一餐的伙食費規劃150元還可以帶杯飲料。
衣著:穿著到西門町、東區挑一下,會有非常平價的服飾,如果身材鍛鍊的好一點,其實穿什麼衣服都好看,我們還是以提升向上的方式去規畫生活吧。
居住:最主要的居住問題,如果我們到591租屋網找雙北6坪以下的租屋選擇,8000以下還是可以租的到房子的,我們算上神奇的一度電5元的淺規則,算含水電的月房租大概在10,000元左右。
通行:做捷運確實省時省力,還不用找停車位對吧?我們平時到設備好一點的健身房,每周保持身體鍛鍊,不但可以發洩壓力,其實對垃圾食物的慾望也會少一些,這樣的習慣不是太好了嗎?
教育:只要申辦4G網路吃到飽,看Youtube可以學習到很多東西。關注時事看志祺七七、都市傳說看老高、社會新聞看寰宇新聞網、電影流行看超粒方、10分鐘電影看谷阿莫、牛叔說電影,其他精進的技能不管是彩妝、Coding、健身知識、營養學、心理學,物理學、化學、歷史、數學、投資理財,其實都有滿滿的免費頻道可以選擇。
各種優質頻道提供訊息,不看這個難道看冥視新聞嗎?
總而言之,我們回到規畫在鬼島的躺平生活,我們每個月的"被動開銷"大約會落在這個數字↓
大綱 |
費用 |
備註 |
佔收入的百分比 |
伙食 |
9,000元 |
1餐150 * 2餐 * 30天 |
32% |
衣著 |
- |
不屬於被動支出 |
- |
居住 |
10,000元 |
8000元以下房租 + 2000元水電費 |
35% |
通行 |
1,280元 |
捷運月卡 |
4.5% |
教育 |
1,000元 |
4G網路月租費 |
3.5% |
娛樂 |
- |
健身、書局、逛街都是免費的 |
- |
總計開銷 |
21,280元 |
- |
75% |
收入 |
28,224元 |
- |
100% |
結餘 |
6,944元 |
- |
25% |
按照這個百分比去規畫收入與支出,我們可以得到一個方向:
工作收入 |
維持存活的必要支出 |
投資或存款 |
100% |
75% |
25% |
依照這樣的以躺平為優先去設計生活開支,和上一篇以存款為優先的生活開支相比:
生活類型 |
躺平悠哉過日子為優先 |
積極投資為優先 |
工作收入 |
28,224元 |
39,430元 |
維持存活的必要支出 |
21,280元 |
21,280元 |
投資或存款 |
6,944元 |
18,150元 |
可投資金額佔收入比 |
25% |
46% |
那麼,以躺平為優先的人生可以10年買房嗎?
嗯,可以,只是比較小間而已。
這兩張圖顯示了10年各自以6,944和18,150進行定期定額美股大盤可以得到的收益。(18,150的投資標準設定由來,請參考鬼島生存遊記01)
每月投資6,944新台幣到美國股市大盤 (代號VOO)
10年後可以有2,054,632左右的資金支付頭期款,以頭期款3成,1坪40萬為基準,可以買17坪左右的套房。
扣32%的公設,大約有12坪左右的生活空間。
每月投資18,150新台幣到美國股市大盤 (代號VOO)
10年後可以有5,370,335左右的資金支付頭期款,以頭期款3成,1坪40萬為基準,可以買45坪左右的套房。
扣32%的公設,大約有30坪左右的生活空間。
當然˙,銀行是否核貸,實際上是用1~3成的頭期款支付房貸,都會依照標的物和信用水平、職業差別而有不同。
但這樣的大方向是不會改變的。
所以,只要肯學習投資理財,我們就努力躺平吧!