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【留學日常】2019 日本留學--關於日本租屋找屋, 看屋時該注意的事

作者:qazwdx│2019-03-18 12:17:27│巴幣:2│人氣:219

找了不動產仲介, 仲介也介紹了物件給你
再來就是看房子實際的狀況

如果對在日本租房子還沒有概念, 可以參考一下

而這次想來跟各位分享一下, 實際看房子的時候應該看的東西


通常仲介會在你挑了幾家後, 花一點時間, 開車子載你一次看完所有物件
上車後他會跟你邊介紹路, 好一點的仲介會在附近繞給你看

看房子不只要看房屋裡面, 房屋周圍也是很重要
路燈的多寡, 小路多不多, 店家與人潮多寡等等
便利商店的距離, 超市的距離, 有沒有醫院, 公園或學校或者墓園寺廟等等
記住, 越偏僻越便宜
不要看到價格不錯就決定了, 如沒法現場看, 可以先用GOOGLE MAP附近看一下有沒有問題

因為日本沒有像台灣一樣晚上到處都有小吃處處都還很熱鬧
尤其是住宅區, 過了6點最晚7點街上都會安靜下來
建議最好能找個離便利商店近一點的地方, 這樣寶可夢GO也比較方便(咦?

另外還有一種會相較便宜的物件是軌道附近的
需要注意的地方就是電車的聲音
這種物件最好是找你最有可能待在家的日子的下午左右去看房, 在這樣就可以了解電車最活耀的時間, 經過的聲音對你有沒有影響

有沒有學校倒是還好, 之前住的地方對面是間小學, 有時候周六日會辦運動會稍微出點聲音而已, 反倒是看到這麼有活力的小孩心情都好了起來
倒是公園可能需要注意一下



再來看看房子裡面

對法蘭克來說大重點只有兩點, 通風光照
記得有看過一間, 明明是下午兩點但整個房間都是暗的
因為他被夾在較高層的建築中間, 窗戶外面就只是一面牆, 感覺不舒服
這種房子再便宜自己也是一定不會選, 因為燈要一直開著, 相較費電

如果要確認光照最好也是下午接近黃昏去看, 這樣比較看得出你一天上班或上學會到家後的實際光照狀況


再來是通風
房子有個需要注意的是黴菌, 特別是木造的
有些物件一開始去看很漂亮, 但過沒多久牆壁就會開始發霉變黑
這種也不知道怎麼預防, 因為事前都會被清理掉
自己是覺得, 如果通風的話就會相對容易乾燥, 濕氣不囤積也就不會有發霉的問題



其他內部的就看個人喜好去觀察了
譬如說有小閣樓的物件可以中午2~3點最熱的時候去看, 注意一下閣樓的溫度
目前觀察下來有小閣樓的物件都是木造的
木造的有個很大的缺點就是不耐熱...
之前住木造的2樓, 夏天真的熱到一個不能再熱
冷氣雖然沒用, 不過還好把窗戶跟門都開了還有點風會進屋
還好還好

看閣樓物件的時候記得跟仲介要求開一下冷氣, 看閣樓的溫度如何變化
如果冷卻時間太久或根本不會涼的話可能要注意一下囉
因為閣樓真的是冬冷夏熱(熱氣永遠是向上飄的)


還有那種在國道, 高速公路, 交流道等等大路附近的物件也可能需要一下暴走族或是改造機車的人士
雖然只有一瞬間但
會很吵@@


喔對了, 看房的時候可以注意一下左鄰右舍有沒有人
如果一整棟只有你一個入住的話會很恐怖對吧?
如果不好意思問仲介的話可以上網查
在日本, 每棟房子都會有一個名字
給GOOGLE打上建築物名加上 賃貸 或 借り 就可以知道該建築物目前還剩多少空房, 也就可以知道裡面到底是不是只有你一個人在住


大概就這些了
有想到有遇到會再補充
我們下次見

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