最近百業蕭條，工讀生賺不多，創業過得苦哈哈其實問題只有一個，那就是房價！
在創業的過程中，房價店面租金是一個很大的開銷
比如飲料店或夜市攤位，一個月五六萬，甚至十幾萬的都有
老闆賣一碗麵，扣掉材料成本可能只賺30元，每天賣200碗也只賺6000元
一個月30天不休息只能賺18萬，如果租金就要10萬塊，剩下的8萬請幾個工讀生就快沒錢了
一樣的道理在各行各業都是，比如醫院診所、各行各業，員工老闆也不一定賺錢
就算有賺，也都是辛苦錢，真正穩穩賺錢的，是地主
若房價下跌，企業營運成本降低，獲利提升、薪水增加
創業更容易，一切都會往好的方向發展
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目前的政策，是有助於房價上漲的（非政治，純經濟上的討論）
1.證所稅可以把股市資金流向房市。
股票市場的數兆元資金，若需繳所得稅，自然會有大戶法人轉投資其他項目
也許資金會逃到房市，或是資金逃離台灣，跑去其他國家投資
2.遺贈稅最高調降為10%，使國際游離資金來台炒房。
本來贈與稅最高50%，讓有錢人全部透過各種國內外管道逃稅
現在降低為10%，國外資金都在回流台灣，而目前台灣最佳的投資項目，就是房地產
3.將奢侈稅移除或架空，為房市解套。
最近新聞有報導了，台北豪宅定義變得更嚴苛，剋到的戶數更少
毫無疑問的對房市又是一項利多
4.開放陸資來台買房。
雖然有助於營建業，讓資金流向台灣，但是對房價一樣是利多，幫助房價上漲
好壞各半吧
5.開放40年房屋貸款。
資金充足會造成通貨膨漲，開放更多的貸款、寬鬆政策，通膨自然更加嚴重
所以央行總裁彭淮南最近找銀行喝咖啡，限制更嚴格的貸款條件，是正確的
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對打房有利的政策，WB不是專家，但想法總是有的，大家可以討論看看
1.現在政府應該強勢的，支持更多都市更新
土地有限，是很多人看好房市穩賺不賠的關鍵點，然而都市更新可以打破這慣例
比如3層樓的透天，只能住1戶人家，20棟透天也只有20戶人居住
若把這20棟透天進行都更，變成一棟20層的大樓，至少可以住100戶家庭
除了促進都市的繁榮，也有利於房價下降，因為供給大於需求的時候，就會降價
2.嚴格限制房貸，降低成數
最好只開放5成或更低的貸款，讓台灣人普遍買不起房子
市場供給需求會達到新的平衡，價位也會被市場機制，下修到比較合理的位置
市場資金不足，成交量下降，價格就會下降，否則賣不掉只能養蚊子。
更多的貸款，更多的補助，就是繼續推升房價而已
3.對非自用住宅、空屋課稅
避免一個人擁有太多房子，現在包租公包租婆真的很賺，當然房東們賺的也是辛苦錢
只是太多的房東，已經壓得台灣下一代，無法翻身
4.推動房屋實價課稅，無論新舊房屋，越貴課越多，%數越高
算是比較強硬的避免高房價手段，要買貴的房子，就要承擔大量稅金
買較貴的房子，不僅無法成為投資手段，更會造成龐大財務負擔
買方縮手，賣方就只能降價求售，否則無法成交
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資本主義，應該支持人民創造有價值的產品、自由競爭
如果資金都在房市、地主的手上，地主並不會創造任何有經濟價值的東西
而製造業、服務業的資金相對減少，對國家競爭力、生產力，是百害無一利
房市崩盤，雖然地主、金融業會有巨額虧損，但對各行各業卻是好事。
以上個人淺見...
創作內容
低薪M型化，關鍵在房價！（認真文）
網路笑話 (25)