故事簡介
里見孝太郎在高中入學前，因為父親調職而開始一個人生活。孝太郎看上了房租每月五千日幣，免押金、禮金，價格特別便宜的25年公寓可樂娜莊106室，決定住進這房間開始新生活。106室過去因為鬧鬼傳聞沒人敢住，讓孝太郎順利的租下這間房間。
開學典禮當晚，謠傳中的幽靈──東本願早苗出現在孝太郎面前。早苗主張是她先開始住在106室，在雙親回來之前必須一直等在這裡，而想把孝太郎趕出房間。兩人爭了一個晚上沒有結果而暫時休戰，沒想到隔天自稱魔法少女的虹野由莉佳破窗而入，在過一天又出現號稱古代文明末裔的少女倉野奇莉華，接著是神聖佛德賽銀河皇國第七王女提亞蜜思林，每個人各懷鬼胎想將106室占為己有，讓房間陷入一片混亂……
106號房勢力分佈圖
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人物介紹
主角:里見孝太郎
可樂娜莊106號房的承租者
房東:笠置靜香
孝太郎的同班同學，可樂娜莊的房東
損友:松平賢治
從小跟孝太郎一起長大的好朋友
學姊:櫻庭晴海
孝太郎隸屬的編織社社長，二年級學姐，自幼體弱多病
幽靈:東本願早苗
想要佔據106號房，不許外人進入的幽靈
地底人:蒼野奇莉華
試圖在106號房設置祭壇，以遂行其侵略地上世界之計畫的地底人
外星人:提亞蜜思林.葛雷.弗得賽
為了達成繼承王位的考驗，從外太空來到106號房，企圖支配這裡的居民
外星人:露絲卡妮雅.那依.巴多姆西哈
提亞身邊的的褓姆兼保鏢
COSPLAYER:虹野由莉佳
自稱"魔法少女"，宣稱106號房即將面臨重大的危機
PV欣賞
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好希望快點出動畫唷>///<
創作內容
日本輕小說《三坪房間的侵略者》
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