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[生活技能]朵拉的租屋小心得

作者:朵拉│2011-11-11 17:56:06│贊助:1,413│人氣:10477


文:朵拉拉拉                               圖:OOXX廣告XD

https://www.youtube.com/watch?v=aCz0BN8lzV4  (廣告來源)

由於朵拉的家鄉在小鎮,所以求學只能跑到外地,

畢竟有牛的小鎮以前連康是美都沒有(但最近有了好潮啊)

更遑論有大專院校

總之外地求學的經驗使朵拉練就了在外找租屋的好本領A__A

哇租屋a經驗有好有壞,於是發現要租得好是有規則可循的!

這就來給各位需要租屋的小吉普賽人一點意見參考,

也歡迎提供不足之處,人人都可以分享小撇步!


步驟一:【掌握租屋資訊】

既然想要外宿,首先就是要找到租屋資訊,

朵拉來源有以下幾種:

1、各大租屋網(可以google租屋網)

特別一提,PTT上也有 rent_  版唷

不會用PTT的朋友們可以看這篇,我有稍稍介紹一下用法

2、104可以設定地點找租屋,太方便惹~

3、朋友介紹-->朋友住的地方附近的租屋資訊什麼的

4、緣分-->走到一條小巷發現有貼租屋紅單!


步驟二:【聯絡房東、詢問各類必要資訊】

有些租屋網上的資訊寫得不是很清楚,極有可能到了現場

才跟你/妳說有額外費用

像是明明寫”套房6000”

但到了現場卻是”7500”

為了避免這些鳥事,一定要在第一次聯絡房東時

就搞定所有必要資訊,才不會落得白跑一趟浪費時間!


對話如下:


【不老實的房東不租】

窮學生:您好,請問有套房/雅房在出租嗎?
  
蟹房東:有有有
  
窮學生:我要詢問的是OO市OO路6000元的套房
  
蟹房東:那間已經出租了唷,我們只剩7000元的,顆顆
  
窮學生:謝謝,有需要再連絡你(不老實的房東,千萬不要租)


通常這種打電話過去才跟你說只剩其他更貴的房間,相信我

一開始就沒有所謂六千的套房,懂了吧XD


【管太多的房東不租】

窮學生:那請問你們有額外費用的部分嗎?
  
O媽媽:我們喔,已經給你包水和管理費了,不過我們為了
    維持其他房客的生活品質,不能帶人回來過夜唷,
    訪客十一點前就要走,不然一個人多收兩百捏
  
窮學生:可是我租的是套房……
  
O媽媽:都一樣拉,還有我們的生活公約一定要遵守,balabala))
  
窮學生:
謝謝,有需要再連絡你(管太多,不租)

為什麼說管太多的房東不能租呢,因為愛管的房東通常都會有一大堆

生活公約,然後違反公約就要怎樣督怎樣,額外收一大堆費用,

朵拉還聽過那種”搬走的時候宿舍要打掃得一塵不染,不然扣押金”

所以說千萬不要租這種”押金可能拿不回來的房子”


仔細掌握租金額外費用(水電費、管理費)兩個月以內的押金

就是這個步驟的要領!

套房方面通常會收取電費一度O元,基本上超過一度4元就是超~~~~貴!

以朵拉的情形來看兩個月約用300多度,這個區間的電費一度台電收2.3元

可以去台電找"電費試算"來看XD


惡房東會跟您多加收一倍多的錢進自己口袋,有夠黑的!

更別提那種收一度5元,完全超黑心!


騙妳/你說有共用空間電費要負擔,根本沒那麼貴好嗎好嗎~

朵拉現在住的地方房東是收一度3.7元,

冰箱是大冰箱共用所以冰箱電就不用自己付ˊˇˋ

還算可以接受,之前傻傻住一度5元的大黑心房子,貴到一個不行~


步驟三:找人陪看房,第一印象很重要!

設定了幾個目標物之後,集中安排在同一天的幾個相近時段找租屋,

可以找一些同伴陪看比較不會心猿意馬被房東牽著鼻子走,

尤其可以選單純小朋友或是愛殺價好同學之類的陪看,

因為單純小朋友很憑直覺選房子,氣場不對的時候小朋友都嘛很敏感

愛殺價好同學(在說小明嗎XD)則是會理性的幫你/妳挑問題,

這樣才不會失心瘋或鬼遮眼去租不適合的房子A___A

而且簽約都要簽好久~簽下去雖然可以反悔,

但押金那麼大一筆錢拿不回來也是很肉痛啊(撫心口

看房東和看房間的第一印象都超重要的,若是您感受到一絲絲的詭異,

請相信自己,不要租啊不要租!因為以後絕對會更詭異!


第一印象對了的物件才有仔細考慮的必要;

而看房的重點有幾個:

【房間內部】

格局、房間的擺設會不會影響整個氣場

燈泡的亮度、浴室熱水熱的速度(熱水當然可以試!)

窗戶會不會噴雨進來(雨天看房子是最好的了)

朵拉經常雨天看房XD

一方面看看房東對雨天看房的人的態度

二方面完全可以得知這間房間雨天會不會漏水

冷氣的新舊程度,舊型冷氣非~~常耗電,

不想夏天被電費給貴死最好先問清楚!

床也可以順便躺躺看,太詭異的床睡起來不蘇胡,

租了也是會睡得很痛苦啊(艸

另外,房子附近有沒有噪音源鬧中取靜是最好不過的了,

朵拉現在住的地方因為附近有醫院,所以經常聽到救護車的聲音

但還算可以忍受的噪音源,其他時間多半很安靜ˊˇˋ

採光和通風也是要注意的點,然後可以順便問一下房東面向哪裡的房間

冬天比較溫暖(或是夏天比較涼)


房東的物件通常都嘛對門對門這樣,哪間比較涼這點房東沒必要瞞你,
  
  因為房子總是要租出去的XD


朵拉喜歡選冬暖的房間,夏天倒是不在意(耐熱但很怕冷XD)



【房間外部】


公共陳設有哪些,大家一起用的冰箱擁擠程度

是說女生真的很愛塞一大堆自己的雜物到冰箱裡面=ㄦ=

朵拉搬進宿舍的時候女生的比例很少,冰箱超空

結果來了幾個女房客之後,冰箱大爆炸

翻倒的醬油還不擦,說不能開伙怎麼會有醬油哩=ㄦ=(青筋)

從此我過著早晚詛咒她們快搬走的日子(喂

女房客真是亂透了我說=ㄦ=


有沒有飲水機,水好喝嗎(當然要試喝啊!)

有些飲水機的水喝起來超難喝會完全不想喝XD


曬衣場的大小,基本上有女房客的地方,再大~~的曬衣場

還是會不夠用的(鄙視)






矮額~~我好討厭生活習慣差勁的女房客(不停婊人)


其他像是大門的鑰匙好不好開,附近有沒有抽菸房客之類的小細節

也可以多多注意,不清楚的就直接問房東,也可以順便測試房東的反應,

真的不要害羞問,妳/你現在是客人的時候不敢問或是問了之後房東反應很糟,

那就不用多談了,以後一定吃虧!

快閃人去找更好的房子!


步驟四:簽約要訣!

看了中意的幾間房子之後,第一印象OK!房東OK!設備OK!

這時候你/妳要做的是立刻出門去繞一繞,離開現場!

千萬不要當場簽約(除非房東真的跟妳/你很投緣)


跟隨行的友人出去外面討論討論,離開現場的氛圍可以檢視得更清楚,

另外,也可以順便測試房東的反應(好愛捉弄人)


如果房東一臉不耐煩的樣子就表示她/他很沒耐心

完全看得出來!!!!!

如果繞回來說要再看看的時候,

房東表現得很溫馴就表示可以跟對方簽約了

絕對是好房東!



接著契約內容也要看清楚,通常押金不會收超過兩個月!

要跟你/妳收三個月押金的千萬不要簽!立刻翻臉閃人啊!

然後諸如種種不合裡的規定也是依樣翻臉閃人XD

看不對勁就翻臉閃人!

反正是老娘付錢要住的,太詭異的話不是搞得自己很不開心嗎A__A

不要怕得罪人,因為大不了不租啊~~~(拍拍屁股)



【最後的小撇步】

男性,老先生絕對是房東首選!

雖然這個意見很個人,不過部落格本來就是我家啊(炸


就朵拉租屋的經驗以降,男性房東的個性比較懶散,不會管房客,

只要每個月有按時交錢(有時候男房東還會懶得來收請您用匯款的)

基本上男房東不太會機機歪歪,帶女友回宿舍這種小事男房東只會對你會心一笑啊!

(除非那個妞是他女兒,那你就準備被打斷腿A__A)




於是乎選男性房東比較妥當


老先生房東則是更加懶散,但又保有一點想要做些什麼事來證明自己還沒老的心態

所以對於房客簡單的需求很樂意幫忙(證明自己還沒老XD)

但太難的需求則就無能為力(像是網路問題之類的)

不過老先生房東通常人脈很廣,跟他塞ㄋㄞ一下馬上就幫你打電話給小黃(或小陳)

來幫忙看網路XD



所以說老先生就是好房東首選!!!!!!!!!!!!!

至於女性房東朵拉完全不考慮

有多次慘痛的租屋經驗

口去~~~

像是機機歪歪一大堆

要搬走還被碎念

規定一大堆

不停碎念
  
時常來宣導規定
  
只有收錢會積極
  
房間問題都不太處理,還一臉這是你弄壞的吧的表情
  
所以我對女房東評價很低
  
尤其是老太太女房東更加可怕啊
  
連去看租屋的興致都沒有
  
O太太、O小姐、O媽媽之類的我個人是絕對不推薦



好吧這篇又在得罪人的部分做結

請叫我得罪人女王朵拉XD
引用網址:https://home.gamer.com.tw/TrackBack.php?sn=1461748
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留言共 23 篇留言

彼岸花開〞
舊型冷氣真的很耗電嗎@@?窗型的應該就算是舊型冷氣吧@_@?
我家用了20幾年還在用,老父打死不肯換~"~如果真的很耗電我就要把資料準備充足去鬥倒他=_=
省一筆錢卻浪費更多的錢,划算嗎~~~?

11-11 19:05

朵拉
換吧(拍拍)省錢重要11-12 13:15
無双護衛兵
大學四年搬四次累死人了=_=

11-11 19:16

朵拉
搬家超累人11-12 13:15

最後錶女房東的那一段話呼應了第一張圖片XD~
看房屋真的要慎選,看房子我覺得人越多越好呢XD~
就算沒有要租,也可以來看一看,有時候還會提出客觀的意見~

11-11 21:15

朵拉
真的~~11-12 13:15
小熊娃娃
* カエデ*>>>窗型冷氣真的超耗電!
之前租到某間套房居然夏季兩個月電費快八千(!!!!)
(而且跟之前吹冷氣的時數也差不多,但是之前租的地方是分離式的2、3000囧)
簡直嚇死我們惹)))))
---

11-11 21:21

朵拉
矮唷喂啊~~~~~~~~~~~~~~~(超貴11-12 13:15
塔莉
我在想下學期要住哪....
這裡一度4.5塊...

11-11 22:28

朵拉
很貴(艸11-12 13:14
絢太你好
前幾天才跟媽媽去幫忙一個媽媽的朋友找房東吵架....
對方超誇張的整個氣勢很高昂自己管線有問題導致漏水還說是房客的錯....
然後冰箱出了問題請她來看,她就很兇地開冰箱還說:冰箱就是冰這麼多東西才會被妳弄壞!!!!

惡劣房東超可怕了:(

11-11 23:32

朵拉
惡劣的房東超可怕!!!!11-12 13:14
饅頭小慾女O∀O
實用(點下收藏

11-11 23:52

朵拉
O_<11-12 13:14
梵劫
[e35]

11-12 00:36

朵拉
O_<11-12 13:13
謎樣少年
電費改成用到一定費用就要多收...

所以不是所謂的2.3

11-12 11:57

朵拉
嗯啊,不過絕不會貴到一整年都一度5塊,連最貴的暑期,台電對用電量龐大的用戶也不會收到五塊,大概3.X~4.X區間(5000度),但一整年都給你收4.5~5元,就是超貴賺超大(茶)詳見台電網路櫃台->電費試算(平常日最貴也不會超過四塊的啊孩子)11-12 13:13
月巴豆頁 楊伐善
受教

11-12 16:01

朵拉
。w。01-22 13:35
Joe
歐巴女房東通常都.....很摳
話說如果租到有看不見的室友的房間該怎麼辦=w=?

11-13 21:51

朵拉
就多了另一個世界的朋友了 囧01-22 13:35
巴哈姆特小管家
親愛的勇者:

感謝您對勇者小屋的支持,
我們會將此篇設定在哈啦區下方的活動情報中增加曝光。

--
巴哈小屋管家 敬上

11-18 17:23

朵拉
謝管家:D01-22 13:35
碎骨
其實這個很麻煩...
因為不可能大家出來住都這麼爽,那爛的誰去住...
租屋大多是學生,對學生來說只要不離學校太遠(大概走路最多20分鐘內),房間跟基本設備還OK,費用相較之下也OK,就這樣了

要少一點雞雞歪歪又這裡好那理好的,怎麼可能相對便宜... 我住的的確就是電費一度五塊的... 但至少已我沒有用冰箱跟冷氣,電腦不會掛網,縱使頗常玩GAME,電費跟網路費加進去至少比起大多數人來說應該相較便宜了,至少我很慶幸我的房間溫度,夏天不用冷氣勉強頂得過... 電費便宜或是包電的不是都已經把電費算進房租了嗎?

你說租金較便宜的縣市那就勉強算了,貴的地方,哪個房東不摳你... 這邊摳一點那邊摳一點,我不太相信有幾個人可以住到費用相對便宜又設備這裡好那理好,沒有啥明顯缺點的,但是還是要住阿,能怎辦呢? 但是至少該有的基本權益要爭取就是,網路沒有用路由器管理的(尤其人多,穩爆),我爐到他換為止,用爛網路+爛設備是想要做啥? 我個人就滿賭爛房東那種自己沒有接觸網路這個區域,就覺得網路隨便啦,那不然你們自己牽一條來(但台灣網路真的不便宜),那他敢牽敢收錢(怎麼可能沒有趁機在賺一點),最基本的品質就一定要到位(誰叫現在P2P也頗盛,沒有載東西的也有不少PPS...)

少了一個重點,隔音。越摳的就越有可能使用防火木板這類的鬼東西當隔間,但是這種東西能用嗎? 小至啪啪啪?? 大至影片/音樂,你也知道現在的屁孩們越來越沒水準(20歲還是一樣煞氣),半夜不睡覺就算了,喇叭音量都不會考量到別人去調整,有時候甚至連磚牆的都未必夠擋

環境跟費用的考量是我們還算可以控制的(晚挑的你大概也沒啥可以挑了),但是我覺得你的鄰居才是大半決定你生活品質的重點,這個怎麼挑? 沒有撇步了吧,出去住真的沒有辦法像你考慮到這麼多(要也是動作快的,且費用我認為一定沒有相對便宜),無奸不成商,房東如果不多賺你一點錢,你都可以跟他姓了

你最care的那幾點一定要抓住就行,像我最討厭的隔音,阿有些人就是可以篤定他就是最晚睡的(天亮了吧),或是他神經超大條,耳朵根本聾了,就可以無視這個,不然就看你的耳塞夠不夠強了,我個人睡前的聽覺很敏感,但是又懶得講了(只會講了又忘),很多事情就不太想鳥了,剩下的經驗就等其他人討論補充吧

11-19 02:47

朵拉
走投無路也是可以將就一下,人生就是要有覺悟~
但如果有時間慢慢找自己要住的地方,講究一點也沒事,
跟房東有共識了在下訂咩

可能姐接的運氣一向都不錯吧,自從早年遇過一些機掰女房東後
現在都順風順水了呢!

寫這篇是住在新莊月租5200五坪水泥隔間套房,離捷運走路五分鐘,生活商圈,電價3.7 夏季4.5,真是我挑過最完美的套房啊(心


對了這篇是寫在2011年,傳說中的調漲電價前,現在當然沒有這麽便宜的電價了啦~而且姐接因為工作的關係也搬走了,找人接這間超順利的根本熱銷~

(炫耀嘴臉01-22 13:46
薄荷雪泡
租屋要一個人又是好地方...,聽起來幾乎都是短期為主嗎?
其實轉個角度來看,從房東來看也是很辛苦的,越龜毛越能讓房客不會捅漏子,雖然說起來效果會反過來........
而且租房子租多久就要看人臉色多久真的有點無奈.......
不過想問一下,租屋的押金正常契約到期會拿得回來嗎?還是違約會被扣押之類的?又或者是直接拿來當租金消化掉了?

11-19 15:41

朵拉
押金只有完成租屋期後才會返還,並不能直接抵最後一個月的租金

會願意讓你抵最後一個月租金是出自超級好房東的善意
這種作法並不是常態唷

然後這間好房子我住了三年,要不是要換環境我願意繼續住下去
住客也都住超久的!01-22 13:50
意嵐
第一次來 只能說這篇太棒了~~
不過樓主跟女房東處的不好會不會是因為同性相斥XD
就像男房東遇到男房客一樣 不過男房東比較懶是真的
如果是帥哥租屋 女房東會....?

話說之前我住的地方電費是買電卡算的
一天大部分時間都在外面花費大概20~30元 算貴嗎?

還有我遇過一次 違約沒有違約金的問題
但是入住要直接預付一年 這算黑嗎????? 搬出去會退費

11-19 16:25

朵拉
入住直接付一年很黑啊 抽到籤王喔01-22 13:51
加加米
我遇到的就是老先生房東(拇指
真的不會東管西管的~o u o
反倒我們有事,房東會在10分鐘內出現(?)
剛入住的時候房東還直接搬了全新的床墊給我(樂

有一次,同學就愛玩,用力飛撲到床上,然後......木質床裂了~囧
後來跟房東說,房東的第一個反應是:有沒有受傷!?
我整個就很甘心,結果房東也沒有要我們賠償呢˙口˙!!!

此外,入住時抵押金也才一個月,只先試簽了3個月的短約,可是到現在,
我住了兩年了(?)

其實想要找房子,還可以問問附近早餐店or柑仔店,很容易會找到懶懶貼單
子的老房東噢(笑

11-20 05:52

朵拉
是的!!!!!!!(一百個拇指01-22 13:51
文月悠衣
樓上的房東根本佛祖再世.....

我是住家裡的

常常聽起同學說房東怎樣怎樣...

現在先學一點起來,以後肯定會用到的....@@

11-21 00:14

朵拉
0w001-22 13:51
文月悠衣
話說看了一下不要怕得罪人...

感覺朵拉很有個性?

11-21 00:19

朵拉
對啊~
其實每個人都可以很有個性,夠強就行了(被打01-22 13:52
Rinae
和租房子差不多,我是個人去外國旅行,住民宿的,挑的也和板主一樣阿~~男的而且是老人家,是特別好的喔!!!!!

11-22 02:31

朵拉
老公公必推!!!!!01-22 13:52
Neobodom
我也租過1度電算我4.5元,超黑心的房東

11-24 17:35

七奈瀨
租屋真有大學問。

12-11 04:11

雪白貓
請問~自己出去外面租屋加生活費,大概要準備多少才夠用呢?

07-08 18:10

朵拉
以一個月要花多少來當標準
條件好的兩萬,條件還可以的一萬,一萬都不夠的話,先存錢~
一個月租金+生活費一萬是真的不夠×﹍﹍×
不如好好存錢先,暫時不要考慮搬01-22 13:55
-Ellis-
很實用的文章,超感謝
大學都住宿舍,完全沒有租房經驗
這篇救了我啊

07-10 19:12

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